北京将是否按时缴纳物业费纳入干部考察

北京市平谷区近日曾发文要求监督干部8小时以外的生活情况,而怀柔区在提拔干部中已经要综合考虑干部8小时以外的情况。今年以来,共就48名处级职位拟任人选在社区中的表现充分征求了所在社区党组织意见,包括是否参加在职党员进社区活动、是否按时缴纳物业费、是否存在私搭乱建、是否存在邻里不和谐等十项内容。

  今年5月,北京平谷印发了一份将党员干部监督管理向“8小时以外”延伸的通知。这份通知明确,未来纪委部门将把党员干部的监督之手“伸”向他们下班之后的生活圈、社交圈和休闲圈,吃饭、婚丧嫁娶、打高尔夫、出入私人会所、老乡会、同学会这些易存违规风险的“下班后生活”,都将进入纪委的监督视线。早在2014年7月,密云就建立由退休干部、大学生村官、城市跟社区负责人等组成的100名干部监督员队伍,加强对领导干部8小时以外的监督,并定期向组织部分汇报监督情形。外省市也有多地出台监督干部8小时以外生活情况的相关措施。

  市委组织部昨天发布的一则消息显示,在怀柔区,干部8小时以外的生活情况,已经进入了干部考察的范畴。怀柔区落实《干部选拔任用条例》和《党委(党组)讨论决定干部任免事项守则》方面,在干部选拔任用过程中,全面多维了解,通过多种形式加强对干部的考察了解,以便全面掌握干部现实表现情况。其中重要一部分就是抓好“8小时以外”的考察。为进一步扩大干部工作中的民主,全面掌握干部在日常工作生活中的具体表现,区委组织部将干部考察工作向社区进行了延伸。今年以来,共就48名处级职位拟任人选在社区中的表现充分征求了所在社区党组织意见,包括是否参加在职党员进社区活动、是否按时缴纳物业费、是否存在私搭乱建、是否存在邻里不和谐等十项内容。

  此外,怀柔区还将建立处级领导班子和领导干部综合分析研判机制,对平时了解到的干部有关信息进行收集记录,作为领导班子配备、干部选拔任用的重要依据,每半年向区委常委会汇报一次全区处级领导班子和领导干部情况。对拟提拔及转任重要岗位人选,坚持做到干部人事档案必审、个人有关事项报告必核、纪检监察机关意见必听、线索具体的信访举报必查。同时要加强综合分析,避免误伤好干部。对那些因为坚持原则、敢于担当而得罪人的干部,旗帜鲜明地予以提拔重用,为担当者担当,让有为者有位,在全区切实树立良好用人导向。(北京青年报)

北京鼓励物业开展共享车位 千亿级的蛋糕能否顺利切下?

据北京市政务门户网站的消息称,7月19日,《北京市机动车停车管理条例(草案)》首次提交北京市人大常委会审议。针对“停车难、停车乱”的顽疾,北京市拟通过提高出行停车成本,强化停车入位等措施,引导公众主动选择有位购车。同时,将以“分类定位、差别供给”为原则,明确优先满足居住停车,严格管控出行停车,在中心城区实行少车位、高收费,严格控制道路停车泊位设置,明确划定允许停放时段。草案还规定,居住小区在满足本居住区居民停车需要的情况下,可将配建停车设施向社会开放;单位或者个人可以开展停车泊位有偿错时共享。

 

中心城区实行少车位、高收费

北京市人大常委会城建环保办公室主任郝志兰介绍,立法民意调查结果显示,居民反映最集中的停车管理问题是机动车无处停放。根据停车普查数据,北京市中心城区停车位缺口85万个,而夜间公共建筑闲置空余车位63万个。

北京市政府法制办主任刘振刚表示,草案以“分类定位、差别供给”为原则。具体而言,草案区分中心城和外围区域,明确中心城少车位、高收费;区分建成区域和新建区域,明确建成区域严格控制车位供给,新建区域适当满足车位需求;区分居住停车与出行停车,明确优先满足居住停车,严格管控出行停车;区分道路停车与路外停车,明确道路停车的临时属性和高收费,路外停车场的长期属性和相对低收费。

此外,北京市将严格控制道路停车泊位设置。服务半径内有停车设施可以提供停车泊位的情况下,原则上不得设置道路停车泊位。设置道路停车泊位应当定期进行评估调整,明确允许停放时段,供机动车临时停放使用。

 

小区空地可建临时停车设施

在旧城区的一些居住小区里,下班第一时间要“抢车位”,是困扰很多“有车一族”的烦恼。针对此类区域内部停车资源紧缺的问题,草案规定可以利用空闲地设置临时停车设施。即小区里如有空地,未来将可建临时停车设施,没地方的则有望在周边道路上夜间临时停车。

草案规定,既有居住小区配建的停车设施不能满足业主停车需求的,按照物业管理的规定并经业主同意,可以统筹利用业主共有场地设置临时停车设施。待建土地、空闲厂区、桥下空间、边角空地等场所闲置的,也可以用于设置临时停车设施。

如果居住小区内停车设施无法满足停车需求,各区政府可以组织公安机关交通管理等相关部门,按照规定在居住小区周边街坊路、支路和次干路设置夜间临时停车路段,允许居民夜间停放车辆。

 

调整收费应经半数业主同意

草案规定,居住小区在满足本居住区居民停车需要的情况下,可将配建停车设施向社会开放;单位或者个人可以开展停车泊位有偿错时共享,停车设施管理单位应当予以支持和配合。居住小区内业主共有的停车泊位收费价格需要调整时,应当与全体业主协商,并经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

 

中小学、医院内将设落客区

学校门口、医院等公共场所,往往都是临时停车难的区域。草案提出,新建、改建、扩建交通客运换乘场站、中小学校、医院及其他客流集中的公共场所,有条件的应当在项目用地内设置落客区,用于机动车临时停靠上下乘客,并与主体工程同步交付使用。公安机关交通管理部门应当在客流集中的公共场所周边道路设置临时停靠上下乘客专用车位,车辆不得长时间占用。

 

擅设地锁最高可罚5000元

2017年4月,北京市政府法制办就该条例的送审稿征求民意时,送审稿中提出了对违法停放的车辆进行扣分和处罚的“双处罚”制度。在本次审议稿中,该内容修改为:机动车违法停放的,由公安机关交通管理部门依法处理。草案规定,擅自在道路、居住小区以外的其他公共场所设置地桩、地锁等障碍物的,由城市管理综合执法部门责令停止违法行为,恢复原状,并处500元以上5000元以下罚款。

此外,草案还规定,将停车设施擅自停止使用或改变停车设施用途的,由城市管理综合执法部门责令限期改正,恢复原状,并处以每个泊位1万元处罚,同时将违法行为处罚信息纳入本市公共信用信息记录。

 

建议单位车位错时开放

对于如何进一步统筹提高停车资源利用率,北京市人大常委会建议,在进一步摸清底数的情况下,利用行政手段和经济手段,推动机关、企事业单位共享车位、错时开放。

此外,部分居住小区由于地下停车收费高于地面停车,地面停车秩序疏于管理,导致出现了地下车位空置浪费而地面停车混乱无序的现象。北京市人大常委会建议通过价格机制解决地下停车资源空置和地面停车超负荷的问题。

 

千亿级的蛋糕能否顺利切下?

这并不是中国官方法规文件第一次提出共享车位的概念。今年4月份,国家发改委印发《关于开展城市停车场试点工作的通知》,确定包括北京、深圳、成都等在内的5个城市为第一批城市停车场试点示范城市,将在停车信息平台建设等方面进行试点示范,并尽快形成可复制推广的经验,以解决中国城市日益突出的停车难问题。成都发改委及交委有关人士明确表示成都鼓励车位共享。成都政府将建设智能停车信息平台,通过手机APP等多种形式,推动“互联网+停车”和车位共享新业态发展。将推行错时停车,鼓励有条件的居住区与周边商业办公建筑共享停车泊位。允许个人利用互联网信息技术,将个人所有停车设施错时、短时出租,并取得相应收益。

其实早在2014年,众多“共享车位”平台就已悄然出现在北上广深等城市。在中国,停车消费是一个千亿级的市场,汽车保有量与车位的严重倒挂使停车难成为很多车主每天都要面对的痛点。以北京为例,停车普查数据显示,北京市中心城区停车位缺口85万个,而夜间公共建筑闲置空余车位63万个。而在白天,公共建筑车位缺口与住宅小区闲置车位的情况则相反。可见,如果将闲置车位激活的话,就能释放出巨量的停车位,可以满足大部分停车需求,从而缓解停车难问题。

然而,市场青睐、政府推动,甚至资本倾斜都并不意味着共享车位时代的真正来临,这一千亿级的蛋糕能否顺利切下还取决于室内定位导航技术的成熟应用。据业内人士介绍,共享车位的核心价值在于释放市场存量停车位,让拥有车位的业主更高效地使用车位,也就是说,要实现个体消费者与空闲时段停车位的精准对接。而现在市场上众多智能停车平台的共享车位APP由于导航技术有限,在室内难以精准定位,导致消费者被迫在停车场内兜兜转转,很难准确找到租赁车位。共享经济的核心就是点对点的直接对接,不然很难做不到供应端的精准,也很难真正盘活住宅、单位乃至商业区域的大量空闲车位。(本文综合央视网、北京时间)

公安部长强调大力加强高层建筑消防安全综合治理 切实规范物业服务企业日常管理

全国高层建筑消防安全综合治理电视电话会议7月7日在京召开,国务委员、公安部党委书记、部长郭声琨出席并讲话。他强调,各地区、各部门要认真学习贯彻习近平总书记系列重要讲话特别是关于公共安全、消防安全的重要指示精神,按照李克强总理、孟建柱同志批示要求,切实增强“四个意识”,进一步提升政治站位、强化底线思维,始终坚持把人民群众生命安全放在首位,深刻汲取英国伦敦“6·14”高层公寓火灾教训,集中开展为期半年的以高层建筑消防安全为重点的综合治理,坚决确保消防安全形势持续稳定,努力为党的十九大胜利召开创造安全稳定的社会环境。

 

郭声琨指出,党中央、国务院高度重视公共安全特别是消防安全工作。习近平总书记多次强调,要牢固树立以人民为中心的发展思想,始终坚持把人民生命安全放在首位,切实加强公共安全、消防安全工作,全力保障人民群众生命财产安全。李克强总理也多次就维护公共安全、消防安全工作作出重要批示,提出明确要求。孟建柱同志就汲取英国伦敦“6·14”高层公寓火灾教训、排查消防安全隐患作出专门批示。我们要切实把思想认识统一到以习近平同志为核心的党中央的部署要求上来,始终牢牢绷紧安全这根弦,进一步增强做好以高层建筑消防安全为重点的综合治理工作的责任感和紧迫感,集中排查整治突出问题,坚决消除各类安全隐患,切实维护广大人民群众生命财产安全。

 

郭声琨深入分析了我国高层建筑消防安全工作面临的严峻形势。他强调,开展以高层建筑消防安全为重点的综合治理,必须坚持问题导向,突出工作重点,排查要全面、措施要务实、整改要到位。要切实加强源头管控,及时修订消防设计标准,提高高层建筑消防安全设防等级,从严把好新建高层建筑消防审核验收关口。要切实加大执法检查力度,重拳纠治、铁腕治理采用易燃可燃外保温材料、消防设施完好率低等突出问题,决不让高楼大厦“带病”运行。要切实规范日常管理,将高层建筑消防安全纳入基层网格化管理和居(村)委会、社区常态化巡查检查,明确并落实高层建筑物业管理企业主体责任。要深入开展进楼入户式消防常识普及和消防宣传教育,最大限度地提升高层建筑人员的自防自救能力。

 

郭声琨要求,要将高层建筑消防安全作为加强城市治理的重要内容,不断更新理念、创新思路,着力破解影响高层建筑消防安全的深层次问题。各级政府要自觉践行新发展理念,坚持把安全发展作为现代城市建设的一条铁律,合理规划高层建筑建设发展,统筹考虑高层建筑安全布局,最大限度降低城市消防安全风险。要积极倡导多元共治,着力形成政府、社会、公民等多方主体参与、良性互动的高层建筑消防安全治理格局。要结合智慧城市建设,积极依托大数据、物联网、云计算等现代科技手段,进一步提高高层建筑火灾预警预防能力。要加大相关特殊装备器材研发力度,不断提升高层建筑火灾防控科技水平和灭火救援装备科技含量。

 

郭声琨强调,要加强统筹、强化协作,着力形成高层建筑消防安全综合治理工作的整体合力。要将这次综合治理纳入各级政府年度消防工作考核内容,加强检查督导,确保工作落实。地方各级政府要把这次综合治理纳入重要议事日程,作为一项重点民生工程来抓,切实落实领导责任。相关职能部门要建立信息互通、会商研究、联合执法的实体化运作机制,形成齐抓共管的工作格局。各级公安机关要把这次综合治理工作纳入公安工作全局统筹谋划,调动各警种、协调各部门共同参与。公安消防部门要在依法严厉查处高层建筑火灾隐患和违法行为的同时,大力加强高层建筑火灾扑救技战术研究,着力提升攻坚克难的“硬本领”,确保一旦发生重大火灾能够随时“拉得出、灭得了、打得赢”。

 

中央政法委秘书长、国务院副秘书长汪永清主持会议。公安部副部长李伟、住房和城乡建设部副部长易军在会上发言。中央综治办、国家发展改革委、公安部、民政部、住房和城乡建设部、国家质检总局、国家安全监管总局、国家能源局等有关负责同志在主会场参加会议。省、市、县三级政府与新疆生产建设兵团的分管领导及有关部门负责同志在分会场参加会议。会议播放了《伦敦大火警示录》专题片。

李风出席生态联盟暨智慧社区论坛和管理模式研讨会

12月23日,由《中国物业管理》杂志社主办,银钥匙联盟承办的“创新驱动,联合图变”2016首届中小型物业企业生态联盟暨智慧社区发展论坛在上海隆重举行。中国物业管理协会会长沈建忠、副会长兼秘书长王鹏以及协会的有关领导、行业精英500余人出席了会议。

中国物业管理协会副会长、上海市物业管理行业协会执行会长、官网www.9992019.com—银河国际有限公司代理开户电话18288069766总经理李风出席会议,并为会议致欢迎辞,他代表上海市物业管理行业协会,向论坛的举办表示热烈的祝贺。他表示,随着资本的介入、市场竞争的加剧,中小企业面临着新的危机和新的挑战,中小物业服务企业手拉手抱成团共生共融的生态联盟,共同应对市场竞争势在必行。

中物协李风副会长致欢迎辞

本次会议内容丰富。银钥匙联盟创始人、首席执行官王伟、银钥匙联盟联合创始人、首席技术官杨兆兵分别作《银钥匙开启物业联盟3.0时代》和《解密大数据时代的O2O产品研发》的主题演讲。会议还特地邀请蚂蚁金服智慧社区总经理李天为大家分享《支付宝与互联网+物业解决方案》;彩生活服务集团研究院首席科学家张其亮,为大家解密彩生活生态圈。

会议下半场邀请行业领军企业就“新形势下智慧社区的创变与突围”展开深入研讨,并开展了精彩的对话研讨。

12月22日,由中国物业管理协会、上海物业管理行业协会主办,上海科瑞物业管理发展有限公司承办的《现代物业服务管理模式的创新与探索》课题研讨会在上海召开。

与会人员合影

中物协李风副会长出席会议并发言

正如沈建忠会长所讲“物业管理正处于最好的时代,如果我们能把握机会,若干年之后我们当中的很多企业也会成长为伟大的企业”。银河国际9992019也正抓住机遇、创新发展、砥砺前行。

公司参加东湖集团“安康杯”消防竞赛荣获团体第二名

为进一步加强冬春火灾防控工作,提高全员消防安全意识,普及防火、灭火、疏散逃生常识,11月11日上午,银河国际9992019组队参加东湖集团在西郊宾馆举行的“安康杯”119消防日竞赛活动。市委接待办副主任、集团总经理、党委副书记朱伟东,集团副总经理马克俊、张文波、王永明,集团工会主席、银河国际9992019总经理李风出席竞赛活动,我司党政工领导和业务管理部有关人员也到场观摩。本次竞赛活动特邀市消防局副局长顾金龙大校,市警卫局副局长李勇大校等领导莅临现场指导。

银河国际9992019荣获本次竞赛活动团体第二名。吴海燕荣获女子组灭火毯灭火操第一名;岳彩顺荣获男子组灭火器灭火操第二名;舒才桂荣获男子组水带铺设一带一枪出水操第三名。

公司举行职工厨艺(点心)交流会

10月23日下午,“银河国际99920192016年职工厨艺(点心)交流会”在浦东税务大厦完美落目。来自公司所属的11家餐饮服务项目管理处派出的点心师,展示了各自独特的风采。

整个交流活动共进行了三个小时,选手们按会议规则,纷纷完成了指定项目与自选项目。当各位选手将各自的作品完成后,集中呈现在众人眼前时,众人都垂涎欲滴、叹为观止。真是民间有高手,高手在东湖。
本次交流会,大会组织者采用选手既是参赛者又是评委的方式,使之更能达到厨艺(点心)展示与交流、共同提升技能的目的。以投票方式,由11个管理处的11名点心师,对所有参赛作品,运用各自的理念、经验,认真评选出了外观造型、内在口感、精致摆盘优美点心。

最终,上海银行浦东分行吴海霞,荣获一等奖;中行培训中心李华、上海银行张江园区陈浩,荣获二等奖;上海银行国泰君安虞玉熊、浦东税务宋鲜菊、世博公安焦万鹏,荣获三等奖。

公司党总支书记、副总经理刘兵,公司工会主席卢国强、住宅事业部经理、浦东税务大厦项目经理孙亮,公司业务管理部经理张开华分别为获奖选手颁发了奖品,以示鼓励。

银河国际9992019顺利通过“三体系”外部审核

近日,中大华远认证中心专家组一行5人,到银河国际9992019对企业“质量、环境与职业健康安全”三个管理体系的运行情况进行审核。

 

审核期间,5名审核专家依据GB/T19001-2008标准、GB/T24000-2004标准、GB/T28001-2011标准和审核计划安排,对银河国际9992019“三体系”运行中覆盖的服务产品和相关项目、部门进行了专项、认真的审核。

审核组认为,银河国际9992019建立并保持了符合标准的文件管理运行体系,具备相当高的专业程度,资料齐全、准确、规范,“三体系”运行整体有效。

据悉,银河国际9992019于2011年10月正式通过ISO9001:2008质量管理体系、ISO14001:2004环境管理体系、OHSAS18001:2001职业健康安全管理体系三合一体系认证工作。此次外审为年度体系审核。

银河国际9992019荣登双榜单 均为上海第一

2016年9月21日,由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的“2016中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌价值高峰论坛”在厦门隆重举行。

会上发布了《2016中国物业管理企业测评研究报告》,《2016中国物业管理企业品牌价值50强》,以及《2016中国物业管理企业综合实力100强》榜单。

银河国际9992019荣登“2016中国物业管理企业品牌价值50强”榜单,位居全国十五、上海第一。

银河国际9992019荣登“2016中国物业管理企业综合实力100强”榜单,位居全国二十四、上海第一。